집이 있으면 기초연금을 못 받나요?

집이 있다고 기초연금을 못 받는 것은 아닙니다. 집은 재산으로 평가되어 소득인정액에 들어가지만, 일정 금액은 빼고 계산하기 때문에 많은 분이 집을 가진 채로 기초연금을 받습니다.

기본재산액만큼은 빼 줍니다

집이나 땅 같은 일반재산은 지역별 기본재산액을 먼저 뺍니다. 2026년 기준 대도시 1억 3,500만원, 중소도시 8,500만원, 농어촌 7,250만원입니다. 남은 금액에 연 4%를 곱하고 12로 나눈 금액이 한 달 소득으로 잡힙니다. 집값은 시세가 아니라 공시가격 같은 시가표준액으로 평가하므로, 시세보다 낮게 잡힙니다.

얼마짜리 집까지 괜찮을까

다른 소득과 금융재산이 전혀 없는 서울의 혼자 사는 분이라면, 공시가격이 약 8억 7천만원까지는 소득인정액이 선정기준액(월 247만원) 아래에 머뭅니다. 하지만 국민연금이나 예금이 있으면 그만큼 기준이 낮아집니다. 부부라면 선정기준액이 월 395만 2천원으로 높아집니다.

고가 주택과 주택연금

공시가격이 높은 집은 기초연금 대상에서 빠지기 쉽습니다. 주택연금에 가입하면 받는 연금은 소득으로 보지 않고, 일부 대출 성격의 금액은 재산에서 빼 주는 규정이 있어 유리할 수 있습니다. 실제 계산은 부모님 노후 점검에서 집과 연금을 함께 넣어 확인해 보세요.