주택연금은 누가, 몇 살부터 가입할 수 있나요?

주택연금은 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이면 가입할 수 있습니다. 주택은 공시가격 12억원 이하여야 하고, 여러 채를 가진 다주택자도 합산 공시가격이 12억원 이하라면 가입할 수 있습니다. 12억원을 넘는 다주택자는 3년 안에 나머지 집을 팔기로 하면 가입할 수 있습니다.

어떤 집이 되나

일반 아파트, 단독주택, 연립·다세대 주택이 대상이고, 주거용 오피스텔도 가능합니다. 노인복지주택도 일정 조건에서 가입할 수 있습니다. 가입한 집에 실제로 살아야 하며, 다른 사람에게 전세를 준 집은 원칙적으로 안 됩니다.

금액은 나이와 집값으로

월지급금은 가입할 때의 나이(부부는 나이가 적은 사람 기준)와 집값으로 정해집니다. 나이가 많고 집값이 높을수록 많이 받습니다. 2026년 6월 일람표 기준으로 만 65세가 시세 5억원 집으로 가입하면 종신 정액형으로 월 약 126만원을 받습니다.

우대형도 있습니다

주택가격 2억원 미만 1주택이면서 기초연금을 받는 분은 우대형으로 일반형보다 더 많이 받습니다. 가입할 때 내 나이와 집값으로 얼마를 받는지는 주택연금 월지급금 계산기에서 확인할 수 있습니다.