주택연금 받다가 집값이 오르거나 내리면 어떻게 되나요?

주택연금 월지급금은 가입할 때의 집값과 나이로 정해지고, 이후 집값이 오르거나 내려도 바뀌지 않습니다. 집값이 떨어져도 연금이 줄지 않으니 집값 하락이 걱정되는 분에게는 일종의 보험이 됩니다.

정산은 나중에

부부가 모두 사망하면 집을 처분해서 그동안 받은 연금과 이자, 보증료를 정산합니다. 집값이 받은 금액보다 많으면 남는 돈은 상속인에게 돌아가고, 집값이 모자라더라도 상속인에게 부족분을 청구하지 않습니다. 오래 살아 많이 받을수록 이득인 구조입니다.

집값이 많이 올랐다면

집값이 크게 오르면 중도에 해지하고 다시 가입하는 방법을 생각해 볼 수 있습니다. 다만 해지하면 그동안 받은 연금과 이자를 모두 갚아야 하고, 해지 후 3년 동안은 같은 집으로 다시 가입할 수 없으며, 처음 낸 보증료도 돌려받지 못합니다. 충분히 따져 보고 결정해야 합니다.

미리 비교해 보세요

집을 담보로 평생 연금을 받는 것과 집을 팔아 작은 집으로 옮기는 것은 남는 재산과 매달 쓸 돈이 크게 다릅니다. 주택연금 vs 집 줄이기 계산기로 두 방법을 비교해 보세요.